TASI - Tassa sui Servizi Indivisibili

La TASSA SUI SERVIZI INDIVISIBILI (TASI) è il tributo che, dal 1° gennaio 2014, sostituisce la maggiorazione TARES.
Per definizione generale, il presupposto impositivo della TASI, è il possesso o la detenzione a qualsiasi titolo di fabbricati, ivi compresa l’abitazione principale, di aree scoperte e di aree edificabili, a qualsiasi uso adibiti.
La TASI è, quindi, dovuta da chiunque possieda o detenga a qualsiasi titolo le unità immobiliari con riferimento alle quali si può concretizzare il presupposto impositivo (fabbricati, aree edificabili a qualsiasi uso adibite).

Il regolamento TASI è stato modificato con Delibera di Consiglio Comunale n. 71 del 18 Dicembre 2018.

L’importo minimo per la TASI da versare su base annua è pari ad € 2,00.

In caso di occupazione temporanea superiore a 183 giorni nel corso dello stesso anno solare, la TASI è dovuta come segue: 

In caso di pluralità di possessori o detentori, essi sono tenuti in solido all'adempimento dell’unica obbligazione tributaria.

Base imponibile dell'Imposta è il valore degli immobili, calcolato come segue:

Il valore è costituito dalla rendita catastale vigente al 1° gennaio dell’anno di imposizione, rivalutata del 5% e moltiplicata per un coefficiente diverso a seconda della categoria catastale. 
Base Imponibile Fabbricati = Rendita Catastale x 1,05 x moltiplicatore.

La rivalutazione della rendita catastale pari al 5% è stata introdotta dalla Legge 662/96 - art.3 comma 48. Per i fabbricati privi di rendita catastale, il valore è determinato con riferimento alla rendita di fabbricati similari già iscritti in catasto (rendita presunta). Per i fabbricati classificabili nel gruppo catastale D, non iscritti in catasto, interamente posseduti da imprese, il valore è determinato, fino all'iscrizione in catasto,sulla base delle scritture contabili, debitamente aggiornato con i coefficienti fissati annualmente con Decreto del Ministero delle Finanze.Se in possesso dei riferimenti catastali di un immobile (foglio, particella, sub.), è possibile verificare il valore della rendita attualmente iscritta in catasto, cliccando sul seguente link dell’Agenzia delle Entrate-Territorio:

Dal 1° dicembre 2012 l'Agenzia del Territorio diventa Agenzia delle Entrate.

La base imponibile è costituita dal valore venale in comune commercio al 1° gennaio dell’anno di imposizione, tenuto conto della zona territoriale di ubicazione, dell’indice di edificabilità, della destinazione d’uso consentita, degli oneri per eventuali lavori di adattamento, dei vincoli urbanistici e dei prezzi medi di mercato.
Non sono considerati fabbricabili i terreni posseduti e condotti da coltivatori diretti o di imprenditori agricoli professionali, sui quali persista l’utilizzazione agro-silvo-pastorale mediante l’esercizio di attività dirette alla coltivazione del fondo, alla silvicoltura, alla funghicoltura ed all'allevamento di animali.

Il pagamento dell’imposta dovuta deve essere effettuato:

Se le date delle scadenze si compiono di sabato/domenica, la scadenza viene posticipata al primo giorno feriale successivo.

Il versamento dell'imposta potrà essere effettuato utilizzando il modello F24 utilizzando i seguenti codici: 

Il pagamento deve essere effettuato con arrotondamento all'euro per difetto se la frazione è pari o inferiore a 49 centesimi e per eccesso se è superiore a detto importo. 

Legge n. 147 del 27 dicembre 2013 - Legge di Stabilità 2014
Legge n. 190 del 23 dicembre 2014 - Legge di Stabilità 2015
Legge n. 208 del 28 dicembre 2015 - Legge di Stabilità 2016
Legge n. 232 del 11 dicembre 2016 - Legge di Stabilità 2017
Legge n. 205 del 27 dicembre 2017 - Legge di Bilancio 2018