Descrizione estesa
Tre varianti non sostanziali al piano degli interventi saranno portate all’esame del prossimo consiglio comunale di Cavallino-Treporti del 28 luglio.
Si tratta di interventi puntuali che riguardano il cambio di destinazione d’uso di edifici esistenti al piano terra, con l’obiettivo di favorire la riqualificazione del patrimonio edilizio e adeguarlo alle attuali esigenze del territorio, senza consumo di nuovo suolo.
La prima proposta interessa un immobile di via Fausta, a Cavallino, per il quale è previsto il passaggio dalla destinazione commerciale a quella di servizio. La variante consentirà di recuperare un’unità esistente e di insediarvi un’attività dentistica a servizio della comunità.
La seconda riguarda un’ex officina a Treporti, che potrà essere trasformata in una pizzeria. L’intervento permetterà di recuperare uno spazio ampliando l’offerta di ristorazione e contribuendo alla vitalità della frazione, in prossimità del centro storico.
La terza variante interessa il complesso del Leon d’Oro, a Lio Grando. Una parte degli spazi commerciali sarà oggetto di recupero in residenziale attraverso la trasformazione complessiva di undici appartamenti, di cui otto di prossima realizzazione. Si tratta di locali che, nei venticinque anni trascorsi dalla costruzione del complesso, non sono mai entrati realmente in funzione come attività commerciali. Resteranno comunque confermate le destinazioni commerciali di quattro negozi e cinque magazzini.
«Queste varianti dimostrano come la pianificazione urbanistica possa rispondere in maniera concreta e responsabile all’evoluzione del territorio – dichiara l’assessore all’Urbanistica Alberto Ballarin –. Dopo aver verificato tutti i requisiti urbanistici ed edilizi previsti dalla normativa, accogliamo le proposte presentate dai proprietari che consentono di recuperare immobili già esistenti, favorendone una nuova funzione senza nuove edificazioni e senza ulteriore consumo di suolo. A Cavallino-Treporti questo significa creare nuovi servizi e dare nuova vita a locali che oggi non rispondono più alle esigenze del territorio. In questo modo la pianificazione urbanistica accompagna l’evoluzione della comunità, anziché lasciare immobili inutilizzati e previsioni ormai superate».
Le tre proposte si inseriscono nel percorso dell’amministrazione comunale volto alla rigenerazione urbana, alla valorizzazione del patrimonio edilizio esistente e all’aggiornamento della pianificazione rispetto ai bisogni economici, sociali e abitativi di Cavallino-Treporti: una pianificazione che evolve insieme al territorio, anziché lasciare immobili inutilizzati e previsioni ormai superate.
«La variante urbanistica è un vero strumento di governo del territorio, che ci consente di operare con equilibrio, flessibilità e controllo, nel pieno rispetto dei limiti stabiliti dalla legge – afferma Filippo Toso, capogruppo del Patto Civico –. Continuare a portare in consiglio comunale interventi puntuali significa attualizzare le previsioni del piano degli interventi, superando situazioni che nel tempo hanno dimostrato di non essere più rispondenti alle esigenze reali delle frazioni. Il nostro obiettivo non è modificare le regole in modo indiscriminato, ma utilizzare gli strumenti urbanistici con responsabilità, valutando ogni proposta nel merito. In questo modo possiamo recuperare immobili esistenti, sostenere nuovi servizi, contrastare l’abbandono degli spazi e accompagnare lo sviluppo del territorio in modo ordinato e coerente».
